Gebäudetechnik für Neubau und Umbau in St.Gallen und der Ostschweiz
Im Neubau zählt, dass die Gebäudetechnik pünktlich und reibungslos in den Bauablauf passt. Im Umbau kommt dazu, dass oft weiter gewohnt oder gearbeitet wird. Wir übernehmen einzelne Gewerke oder die ganze Gebäudetechnik – Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär und Photovoltaik – und arbeiten mit Bauherrschaften, Generalunternehmern und Architekturbüros zusammen.
Für Sie heisst das: ein Terminplan statt fünf, eine feste Ansprechperson und am Ende eine Anlage, die nicht nur läuft, sondern richtig eingestellt und sauber dokumentiert ist.
Auf einen Blick
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Alles aus einer Hand – ein Terminplan und eine Ansprechperson statt vieler Schnittstellen
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Im bewohnten Haus – Etappen, Provisorien und Schutz vor Staub und Lärm
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Richtig eingestellt – Abgleich, Einregulierung und Messprotokolle bei der Inbetriebnahme
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Sauber dokumentiert – Schemata, Protokolle und Einführung bei der Übergabe
Im Neubau
Wir übernehmen einzelne Gewerke oder die ganze Gebäudetechnik und ordnen uns in den Terminplan der Bauleitung ein.
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Gut koordiniert
Geräte haben lange Lieferzeiten, und wir hängen an Rohbau, Unterlagsboden und Elektro. Kritische Termine melden wir früh – nicht erst, wenn sie überschritten sind. -
Vorschriften im Griff
Neubauten müssen einen Teil ihres Stroms selbst erzeugen, Minergie-Bauten noch mehr. Wir zeigen Ihnen, welcher Weg sich rechnet, und bauen nach den aktuellen Fachregeln. -
Richtig in Betrieb
Eine Anlage ist erst fertig, wenn sie richtig läuft: Wir gleichen ab, regulieren ein, stellen Heizkurve und Betriebszeiten ein und protokollieren die Messwerte.
Im Umbau
Im Bestand ist nie alles bekannt, und meist wird weiter gewohnt oder gearbeitet. Deshalb gehen wir so vor:
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Aufnahme vor Ort
Leitungen, Schächte und Decken prüfen wir vorab. Unsere Offerte nennt ihre Annahmen offen, statt Sicherheiten vorzutäuschen. -
Etappen
Wir arbeiten Abschnitt für Abschnitt – Strang für Strang, Geschoss für Geschoss. Der Ablauf wird vorab mit Ihnen und den Nutzenden abgestimmt. -
Provisorien
Mobile Heizzentrale, provisorisches Warmwasser oder Ersatz-Nasszelle überbrücken längere Ausfälle. -
Schutz vor Staub und Lärm
Staubwände, Abdeckungen, täglich gereinigte Wege und laute Arbeiten nur in vereinbarten Zeitfenstern. -
Rückbau und Entsorgung
Alte Heizung, Öltank und Leitungen bauen wir fachgerecht zurück und dokumentieren die Entsorgung.
Wie eine Sanierung in Schule, Verwaltung oder Betrieb konkret organisiert wird, zeigt der Ratgeber Sanierung im laufenden Betrieb.
Was Sie bei der Übergabe erhalten
Nicht nur die Schlüssel zum Technikraum, sondern alles, was Sie für Betrieb, Wartung und spätere Umbauten brauchen.
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Pläne und Schemata
Wie gebaut.
Anlagen- und Prinzipschemata im ausgeführten Zustand, Leitungsführungen und gekennzeichnete Absperrventile.
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Messprotokolle
Belegt eingestellt.
Hydraulischer Abgleich, Luftmengen, Temperaturen und Funktionsprüfungen.
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Anleitungen
Für Betrieb und Wartung.
Betriebs- und Wartungsanleitungen aller Geräte samt Wartungsintervallen.
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Nachweise
Was das Objekt braucht.
Etwa Energienachweis, Lärmschutznachweis oder Brandschutzunterlagen.
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Einführung vor Ort
An der laufenden Anlage.
Wir zeigen Ihnen, Ihrer Hauswartung oder dem technischen Dienst, wie alles funktioniert.
Danach übernehmen wir die Anlage auf Wunsch in die Wartung – mit dem ersten Serviceintervall, nicht erst nach der ersten Störung.
Was kostet die Gebäudetechnik in Neubau und Umbau?
Das hängt von Grösse, Nutzung, Standard und Umfang der Gewerke ab – eine Pauschale wäre irreführend. Im Neubau bestimmen Anlagenleistung, Anzahl Wohnungen oder Einheiten, die Sanitärapparate, Lüftung und Kälte sowie Labels wie Minergie den Preis.
Im Umbau kommen Zugänglichkeit, Zustand der Leitungen, Anzahl Etappen, Provisorien, Arbeiten ausserhalb der üblichen Zeiten sowie Rückbau und Entsorgung dazu. Ein Umbau im bewohnten Haus ist aufwendiger als im leeren Gebäude – deshalb weisen wir diese Positionen getrennt aus, damit Sie sehen, was die Etappierung kostet.
Neubau und Umbau in der Praxis
Von der Wohnüberbauung über den Gewerbebau bis zum denkmalgeschützten Kornhaus – eine Auswahl unserer Projekte.
Mehr dazu im Ratgeber
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Sanierung im laufenden Betrieb
Sanieren in Schule, Verwaltung, Spital und Betrieb.
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Heizungsersatz im Kanton St.Gallen
Vorschriften und Ablauf beim Heizungsersatz.
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Heizungsersatz im Stockwerkeigentum
Beschlüsse und Etappen in der Gemeinschaft.
Ihre Ansprechpersonen
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Ralf Metzger
Abteilungsleiter Heizung und Kälte; Projektleiter Heizung und Kälte
Projektleiter Heizung
Gebäudetechnikplaner EFZ -
Werner Rainalter
Abteilungsleiter Lüftung und Klima; Projektleiter Lüftung und Klima
Bereichsleiter Lüftung, Klima und Kälte
Projektleiter Lüftung und Klima
Lüftungstechniker (A), Fachbewilligung Kältemittel
Häufige Fragen
Ja. Wir führen einzelne Gewerke ebenso aus wie die gesamte Gebäudetechnik – Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär und Photovoltaik. Für Generalunternehmer ist das oft interessant, weil ein Terminplan und eine Ansprechperson an die Stelle vieler Schnittstellen treten.
In den meisten Fällen ja. Wir arbeiten in Etappen, kündigen Unterbrüche an und überbrücken längere Ausfälle mit Provisorien wie einer mobilen Heizzentrale. Wie lange einzelne Bereiche ohne Wärme oder Wasser sind, legen wir vorab fest.
Neubauten im Kanton St.Gallen müssen einen Teil ihres Stroms selbst erzeugen – meist mit einer Photovoltaikanlage. Alternativ sind ein tieferer Energiebedarf, ein Zusammenschluss mit Nachbarn oder eine Ersatzabgabe möglich. Bei Minergie gelten strengere Anforderungen.
Das hängt von Umfang, Etappen und Bestand ab. Ein Heizungsersatz im Einfamilienhaus dauert wenige Tage, eine Steigleitungssanierung im bewohnten Mehrfamilienhaus deutlich länger. Verlässlich wird die Dauer mit dem Etappenplan.
Wir schalten die Anlage nicht nur ein, sondern stellen sie richtig ein: hydraulischer Abgleich, Luftmengen, Heizkurve, Warmwasser, Betriebszeiten und Funktionsprüfung. Die Messwerte protokollieren wir – als Nachweis, dass alles so läuft wie geplant.
Das gehört zum Auftrag: Wir bauen alte Heizungen, Tanks, Leitungen und Dämmungen fachgerecht zurück und dokumentieren die Entsorgung – das wird bei Fördergesuchen und öffentlichen Aufträgen oft verlangt.
Ihr Vorhaben in guten Händen
Wir prüfen Umfang, Termine und Etappierung Ihres Vorhabens und legen Ihnen eine Offerte vor, in der auch die Besonderheiten des Bauens im Bestand transparent ausgewiesen sind. Telefon 071 858 20 10.
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